Een huis verkopen aan een opkoper betekent dat u uw woning rechtstreeks verkoopt aan een vastgoedbedrijf in plaats van via een makelaar op Funda. U ontvangt vaak binnen één werkdag een vrijblijvend bod zonder voorbehoud van financiering en bepaalt zelf de overdrachtsdatum. Zo verkoopt u snel en zeker, zonder bezichtigingen of lange onderhandelingen.
Wat is een woningopkoper? Een woningopkoper (ook wel vastgoedopkoper) is een bedrijf dat woningen rechtstreeks van eigenaren koopt om ze zelf aan te houden, te verhuren of te renoveren. U verkoopt dus niet aan een particuliere koper, maar aan een professionele partij die snel kan beslissen en geen hypotheek hoeft te regelen.
Hoe verloopt de verkoop in stappen? Het proces bestaat uit vier stappen: 1) u meldt uw woning aan met een paar gegevens; 2) u ontvangt binnen één werkdag een vrijblijvend bod; 3) na een korte onderhandeling en één bezichtiging tekent u de overeenkomst; 4) de overdracht vindt plaats bij de notaris, op een datum die u zelf kiest.
Wat levert verkopen aan een opkoper op? U krijgt direct zekerheid en weet vaak de volgende dag al of uw huis verkocht is. U betaalt geen makelaarscourtage, hoeft niets op te knappen of schoon te maken en mag uw inboedel zelfs achterlaten. Omdat het bod zonder voorbehoud van financiering is, is de kans klein dat de verkoop alsnog afketst.
Wanneer is verkopen aan een opkoper verstandig? Verkopen aan een opkoper is vooral interessant als snelheid en zekerheid belangrijk zijn: bij een erfenis, echtscheiding, een huis in slechte staat, een verhuurde woning, of als uw woning niet verkoopt via Funda. Wilt u juist de hoogst mogelijke vraagprijs over een langere periode? Dan kan een makelaar passender zijn.
Wat biedt een opkoper voor uw huis? Een opkoper betaalt doorgaans iets onder de vrije verkoopwaarde, omdat u daarvoor snelheid, zekerheid en gemak terugkrijgt en geen verkoopkosten maakt. Het exacte bod hangt af van locatie, staat en type woning. Bij Zeker Hoeve Vastgoed is het bod altijd gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen Hoe snel kan ik mijn huis verkopen aan een opkoper? U ontvangt binnen één werkdag een bod; de overdracht plant u op uw eigen datum. — Betaal ik kosten als ik aan een opkoper verkoop? Nee, geen makelaarscourtage; een bod aanvragen is gratis. — Moet mijn huis op Funda staan? Nee, u verkoopt rechtstreeks.
