Bod ontvangen
Bod ontvangen

Verhuurde woning verkopen met zittende huurder

Wij zijn dé opkoper voor alle soorten verhuurde woningen en appartementen. Ook bij probleemhuurders of huurachterstand nemen wij het pand zonder gedoe over, binnen één werkdag een vrijblijvend bod.

Vrijblijvend bod aanvragen

Ontvang direct een gratis bod op uw verhuurde woning

Reden van verkoop

Verkooptermijn

Staat van onderhoud

Waarom verhuurd verkopen aan Zekerhoeve?

  • Gratis en vrijblijvend bod binnen 1 werkdag
  • Wij kopen in verhuurde staat, huurders blijven zitten
  • Ook bij probleemhuurders of huurachterstand
  • Geen financieringsvoorbehoud
  • Geen makelaarskosten of courtage
  • Wij betalen de notariskosten
  • Discrete afhandeling richting uw huurders
  • Verborgen gebreken nemen wij voor ons risico

Wij maken het voor verhuurders heel eenvoudig

Een verhuurde woning verkopen op de vrije markt is lastig: particuliere kopers haken af op een zittende huurder en banken stellen extra eisen. Bij ons speelt dat niet. Wij kopen in verhuurde staat, zonder bezichtigingsrondes langs uw huurders en zonder maandenlange onderhandelingen. U ontvangt binnen één werkdag een bod.

Wij handelen direct

De beoordeling van uw aanvraag vindt binnen 1 werkdag plaats. Wij vragen enkel het huurcontract en de actuele huurstand op. Verder hoeft u niets te regelen.

Wij kopen in verhuurde staat

U hoeft geen huurder uit te kopen of te laten ontruimen. Wij nemen het huurcontract, de waarborgsom en het volledige beheer over. Ook bij achterstallige huur of overlast.

Vrijblijvend bod aanvragen
Vrijstaande Nederlandse woning met bakstenen gevel en voortuin

Uw voorwaarden

Elke verhuursituatie is anders. Daarom bieden wij verhuurders drie mogelijkheden die u bij geen enkele andere opkoper samen aantreft.

Verkoop uw hele portefeuille

Meerdere verhuurde panden? Wij kopen uw portefeuille in één transactie, met één overdrachtsdatum en één vast aanspreekpunt. Ook gespreide overdracht is bespreekbaar.
Vrijblijvend bod aanvragen

Voorschot op de koopsom

Heeft u eerder liquiditeit nodig dan de overdracht? In overleg keren wij een deel van de koopsom als voorschot uit, al voordat u bij de notaris zit.
Vrijblijvend bod aanvragen

Discrete verkoop

Uw huurders worden pas na de overdracht geïnformeerd over de nieuwe verhuurder. Geen Funda-advertentie, geen bezichtigingen. Hun huurrechten blijven ongewijzigd.
Contact opnemen
Uw situatie

Verkoopt u om een van deze redenen?

Achter elke verkoop zit een verhaal. Dit zijn de situaties waarin verhuurders en beleggers ons het vaakst benaderen.

Contact opnemen
Uitponden of portefeuille afbouwen

Klaar met verhuren, of u wilt uw portefeuille verkleinen. Wij kopen losse panden en volledige portefeuilles in één transactie.

Probleemhuurder of huurachterstand

Achterstallige huur, overlast of een lopende procedure. Wij nemen het dossier over en handelen het zelf verder af.

Gewijzigde wet- en regelgeving

Huurregulering, box 3 en verduurzamingseisen maken exploitatie minder aantrekkelijk. Wij nemen het pand met alle verplichtingen over.

Verhuurd bezit uit een erfenis

Een verhuurd pand geërfd en geen zin in het verhuurderschap? Wij kopen direct, ook bij meerdere erfgenamen.

Over Zekerhoeve

De vastgoedpartner voor verhuurders en beleggers

Sinds 2011 koopt Zekerhoeve woningen direct van eigenaren, verhuurd én onverhuurd. Wat begon als een kleinschalig initiatief, is uitgegroeid tot een vertrouwde naam in de directe aankoop van beleggingsvastgoed. 

Onze visie

De meest vertrouwde partner voor directe aankoop van verhuurd vastgoed in Nederland - gebouwd op zekerheid.

Onze missie

Het verkopen van verhuurd vastgoed toegankelijk, eerlijk en stressvrij maken voor elke Nederlandse verhuurder.

Onze waarden

Transparantie, respect en snelheid. Geen verborgen agenda's, enkel een eerlijk en zuiver proces.

Over Zekerhoeve
Diensten

Flexibele plannen die bij uw verhuursituatie passen

Of u nu één appartement met huurder verkoopt of een volledige portefeuille wilt afstoten, wij stemmen onze aanpak volledig af op wat u nodig heeft. Geen standaardoplossing, maar maatwerk met zekerheid.

Ontdek onze werkwijze
Nederlandse bedrijfsloods met drie gesloten laaddeuren
Verhuurders geholpen

14K+

Klein modern Nederlands kantoorpand aan een stadsstraat
Actief sinds

2011

Wij kopen ieder verhuurd pand

Of het nu gaat om kamergewijze verhuur, een appartement met zittende huurder of een volledige portefeuille, wij doen graag een eerlijk en vrijblijvend bod. Ongeacht het huurcontract of de staat van onderhoud.

Nederlands gemengd pand met bedrijfsruimte beneden en woningen erboven

Verhuurd appartement

Met zittende huurder: wij nemen het contract over.

Nederlandse vakantiebungalow met houten gevel op een recreatiepark

Studentenwoning

Kamergewijs verhuurd? Wij kopen het gehele pand.

Nederlands studentenpand met veel kleine ramen en fietsen bij de deur

Verhuurde eengezinswoning

Een gezin als huurder: wij nemen de verhuur over.

Nederlandse boerderij met pannendak in open polderlandschap

Verhuurde boerderij

Ook agrarisch verhuurd vastgoed kopen wij op.

Verwaarloosde Nederlandse tussenwoning met dichtgetimmerd raam

Recreatieverhuur

Vakantiewoning in de verhuur: wij kopen direct.

Entree van een Nederlands jaren dertig portiekpand met stenen stoep

Beleggingspand

Maak uw portefeuille liquide: wij kopen direct en discreet.

Nederlands winkelpand met grote etalageramen en woningen erboven

Gemengd pand

Winkel met bovenwoning: wij kopen het geheel.

Nederlandse twee-onder-een-kapwoning met dubbele oprit en voortuinen

Pand met probleemhuurder

Huurachterstand of overlast? Meld het gerust aan.

Vragen over de verkoop van uw verhuurde woning? Neemt u gerust contact op.

Contact opnemen

Eerlijk vergeleken

Verhuurd vastgoed op de vrije markt verkopen levert doorgaans meer op, maar duurt lang en slaagt lang niet altijd. Daar staat onze route tegenover: volledige zekerheid, geen verkoopkosten en geen jarenlange onzekerheid. Oordeelt u zelf.

Met een makelaar

De traditionele route: kopers en banken haken af op een zittende huurder.

  • Gemiddeld 9 maanden verkooptijd
  • Makelaarscourtage 1,5% – 2,5%
  • Kopers haken af op zittende huurders
  • Bezichtigingen langs uw huurders
  • Banken financieren verhuurd vastgoed moeizaam

Gemiddelde verkooptijd

9 maanden

Met Zekerhoeve

De Zekerhoeve route: snel, discreet en zonder kosten.

  • Bod binnen 1 werkdag, in verhuurde staat
  • Geen makelaarskosten of verborgen kosten
  • Zekerheid - geen voorbehouden
  • Geen bezichtigingen langs uw huurders
  • U bepaalt de overdrachtsdatum

Gemiddelde verkooptijd

7 dagen

Hoe komt ons bod tot stand?

Ons bod op verhuurd vastgoed ligt onder de leegwaarde. Dat is geen truc, maar de rekensom van verhuurd bezit: wij nemen het huurcontract, het exploitatierisico en het risico op verborgen gebreken per direct van u over.

Wat wij meewegen

De leegwaarde, de huidige huurprijs ten opzichte van de markthuur, het type huurcontract, de resterende looptijd, het energielabel en de staat van onderhoud. Een huurder met een laag huurcontract weegt anders dan een marktconforme huur.

Wat u ervoor terugkrijgt

Geen makelaarscourtage, geen notariskosten, geen leegstands- of wanbetalingsrisico en geen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. U stapt per overdrachtsdatum volledig uit het dossier.

Vrijblijvend bod aanvragen
Vrijstaande Nederlandse woning met bakstenen gevel en voortuin
Luchtfoto van rijen identieke Nederlandse huurwoningen

Op weg naar een zorgeloze verkoop

Ons pad eindigt niet zomaar. Wij helpen u op weg naar directe zekerheid over uw verhuurde bezit. En dat kunnen wij al binnen 1 werkdag bieden. Want de verkoop kan morgen al rond zijn, al vindt de overdracht bijvoorbeeld pas over enkele maanden plaats.

Bod binnen 1 werkdag

Binnen 1 dag een bod zonder voorbehoud van financiering.

Bod op elk verhuurd pand

Van studentenkamer tot volledige portefeuille.

Direct zekerheid

Wij bieden meteen. U weet meteen hoe u ervoor staat.

Probleemhuurders

Huurachterstand of overlast? Wij nemen het over.

Onze werkwijze

Van aanmelding tot overdracht houden wij het overzichtelijk. In vier stappen verkoopt u uw verhuurde woning aan ons:

Stap 1

Uw verhuurde woning aanmelden

Stap 2

Ons bod beoordelen

Stap 3

Overeenkomst ondertekenen

Stap 4

Overdracht bij notaris

Waarom Zekerhoeve

Zekerheid die u voelt, van bod tot overdracht

Wij geloven dat het verkopen van verhuurd vastgoed eenvoudig, discreet en stressvrij moet zijn. Dit is hoe wij dat waarmaken.

Ontdek onze werkwijze
Directe aankoop

Wij zijn de koper, geen wachttijd op een belegger die het aandurft. U heeft binnen één werkdag een concreet bod.

Geen financieringsvoorbehoud

Wij regelen de financiering zelf. Geen bank die alsnog afhaakt op een lopend huurcontract.

Geen verkoopkosten

Geen makelaarscourtage, geen taxatie- of fotografiekosten. U betaalt letterlijk niets om te verkopen.

Wij nemen het beheer over

Huurcontracten, waarborgsommen en lopende afspraken nemen wij volledig over. U bent er per overdracht klaar mee.

Wenst u meer informatie?

Onze vastgoedspecialisten staan dagelijks voor u klaar om uw verhuursituatie door te spreken. Wij werken zo goed als altijd met een vast contactpersoon, waar u alles mee kunt delen. Heeft u vragen, schroom dan niet en stel ze gerust!

Nederlandse boerderij met pannendak in open polderlandschap

Zekerheid bij elk bod

Onze biedingen zijn niet afhankelijk van een hypotheek of lening. Juist bij verhuurd vastgoed, waar banken terughoudend zijn, verkoopt u zo sneller en met meer vertrouwen.

Vrijblijvend bod aanvragen

Wat onze klanten zeggen

Beoordeeld met 7,6/10 op basis van 21 beoordelingen. Lees alle beoordelingen op Trustpilot

★★★★☆
Binnen een paar weken stond het geld op de rekening
“We bouwen zelf een nieuwe woning en hadden de opbrengst van ons huidige huis snel nodig om de aannemer te kunnen betalen. Geen tijd dus voor maanden onzekerheid. Binnen een paar weken stond het geld op de rekening, planning gered.”
Mirjam de Vos · mei 2026 · via Trustpilot
★★★★★
Zekerhoeve snapte de erfpachtconstructie meteen
“Met de erfpacht op mijn appartement was de verkoop een gedoe; kopers schrokken van de canon. Zekerhoeve snapte de constructie meteen en het hield het bod niet tegen. Daarna liep het soepel.”
Bram Wagenaar · mei 2026 · via Trustpilot
★★★★★
Het duidelijkste en meest serieuze verhaal
“Ik heb drie opkopers benaderd om de biedingen te vergelijken. Zekerhoeve zat niet als allerhoogste, maar gaf wel veruit het duidelijkste en meest serieuze verhaal. Daar heb ik geen spijt van gehad.”
Tom Bakhuizen · mei 2026 · via Trustpilot

Meer lezen over verkopen

  • Veel voorkomende vragen

Vragen over verhuurd verkopen? Hier het antwoord

Verhuurders stellen ons regelmatig dezelfde vragen. De meest voorkomende hebben wij hieronder voor u op een rij gezet:

Ja. Wij kopen woningen in verhuurde staat. Uw huurder hoeft niet te vertrekken en u hoeft niemand uit te kopen. Wij nemen het huurcontract, de waarborgsom en het volledige verhuurbeheer per overdrachtsdatum over.