Een woning uit een nalatenschap verkopen terwijl de erfbelasting binnen acht maanden betaald moet zijn. Wij kopen direct, ook met meerdere erfgenamen en ongeacht de staat van de woning.
Het verlies van een dierbare is al zwaar genoeg. Een woning uit een nalatenschap verkopen kost via de gewone route al snel maanden, terwijl de vaste lasten doorlopen en de erfbelasting binnen acht maanden betaald moet worden. Bij ons hoeft dat niet: geen bezichtigingen, geen opknapbeurt en binnen één werkdag een concreet bod.
De beoordeling van uw aanvraag vindt binnen 1 werkdag plaats. Is de akte van erfrecht er nog niet? Geen probleem, wij kunnen het bod alvast uitbrengen en de overdracht later inplannen.
De woning hoeft niet leeg, schoon of opgeknapt te worden. Meubels, huisraad en persoonlijke spullen mogen blijven staan. Wij handelen dat na de overdracht zelf af.
Een nalatenschap kent zijn eigen tempo. Daarom bieden wij drie mogelijkheden die u bij geen enkele andere opkoper samen aantreft.
Sinds 2011 koopt Zekerhoeve woningen rechtstreeks van eigenaren en erfgenamen. Wij weten dat een nalatenschap vraagt om rust, duidelijkheid en een vast aanspreekpunt.
De meest vertrouwde partner voor directe woningaankoop in Nederland - gebouwd op zekerheid.
Woningverkoop toegankelijk, eerlijk en stressvrij maken voor elke Nederlandse huiseigenaar.
Transparantie, respect en snelheid. Geen verborgen agenda's, enkel een eerlijk en zuiver proces.
Of de akte van erfrecht nu rond is of niet, en of u met één of vijf erfgenamen bent: wij stemmen de aanpak af op uw situatie en uw tempo.
14K+
2011
Of de woning nu instapklaar is, al jaren leeg staat of vol staat met spullen: wij doen graag een eerlijk en vrijblijvend bod. Ongeacht het type woning of de staat waarin deze verkeert.
Comfortabel wonen, eenvoudig verkopen.
Vrijstaand wonen in alle rust: wij maken direct een bod.
Gedeelde muur: wij kopen uw helft of het geheel.
Wij kopen ook de traditionele boerderij.
Aan zee of in het bos - wij kopen uw recreatiewoning
Maak uw portefeuille liquide: wij kopen direct en discreet.
Winkel, kantoor of bedrijfspand: wij kopen.
Spullen mogen blijven staan, wij handelen het af.
Een geërfde woning via een makelaar verkopen levert doorgaans meer op, maar duurt maanden terwijl de lasten en de erfbelasting doorlopen. Daar staat onze route tegenover: zekerheid, snelheid en geen kosten. Oordeelt u zelf.
De traditionele route: onzeker, langdurig en met verborgen kosten.
6 maanden
De Zekerhoeve route: snel, transparant en zonder kosten.
7 dagen
Ons bod ligt doorgaans enkele procenten onder de maximale vrije verkoopprijs. Dat is geen truc, maar de prijs van zekerheid: wij nemen per direct het verkooprisico, de doorlooptijd en het risico op verborgen gebreken van u over.
Type woning, locatie, woonoppervlak, bouwjaar en staat van onderhoud, plus recente vergelijkbare transacties in de buurt. De WOZ-waarde uit de aangifte erfbelasting nemen wij daarbij als referentie mee.
Geen makelaarscourtage, geen notariskosten, geen ontruimingskosten en geen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. Ook de doorlopende lasten stoppen op de overdrachtsdatum.
Dit zijn de situaties waarin erfgenamen ons het vaakst benaderen.
De erfbelasting moet binnen acht maanden na overlijden betaald zijn, ook als de woning nog niet verkocht is. Wij kunnen snel leveren of een voorschot uitkeren.
Broers, zussen of andere erfgenamen die het eens moeten worden. Eén vast bod maakt de verdeling eenvoudig en meetbaar.
Leegstand kost door: hypotheek, verzekering, gemeentelijke lasten en onderhoud. Wij nemen die lasten per overdracht over.
Gedateerd, achterstallig onderhoud of vol met spullen. Wij kopen de woning precies zoals die nu is.
Ons pad eindigt niet zomaar. Wij helpen u op weg naar directe zekerheid over de geërfde woning. En dat kunnen wij al binnen 1 werkdag bieden, ook wanneer de overdracht pas over enkele maanden plaatsvindt.
Binnen 1 dag een bod zonder voorbehoud van financiering.
Van instapklaar tot volledig gedateerd.
Wij bieden meteen. U weet meteen hoe u ervoor staat.
Wij stemmen de planning af met de notaris.
Van aanmelding tot overdracht houden wij het overzichtelijk. In vier stappen verkoopt u de geërfde woning aan ons:
De woning aanmelden
Ons bod beoordelen
Overeenkomst ondertekenen
Overdracht bij notaris
Wij geloven dat het verkopen van een geërfde woning eenvoudig, respectvol en stressvrij moet zijn. Dit is hoe wij dat waarmaken.
Wij zijn de koper, geen wachttijd op een gegadigde, geen teleurstellingen. U heeft binnen één werkdag een concreet bod.
Wij regelen de financiering zelf. Geen voorwaardelijke overeenkomsten, geen risico dat de deal alsnog afblaast.
Geen makelaarscourtage, geen fotografie, geen stylingkosten. U betaalt letterlijk niets om te verkopen.
U kiest de overdrachtsdatum binnen enkele dagen of pas over maanden. Wij passen ons aan uw tijdlijn aan.
Onze vastgoedspecialisten staan dagelijks voor u klaar en nemen rustig de tijd om uw situatie door te nemen. U krijgt een vast contactpersoon die het hele traject begeleidt.
Onze biedingen zijn niet afhankelijk van een hypotheek of lening, waardoor de verkoop van de nalatenschap niet alsnog kan afketsen.
Erfgenamen stellen ons regelmatig dezelfde vragen. De meest voorkomende hebben wij hieronder op een rij gezet:
