Bod ontvangen
Bod ontvangen
  • 9.6/10 — beoordeeld door onze klanten

Wij kopen uw beleggingspand, discreet en zonder makelaar

Eén pand of een volledige portefeuille. Wij kopen voor eigen portefeuille met eigen middelen, dus zonder financieringsvoorbehoud. Binnen één werkdag een vrijblijvend bod.

Bod op uw beleggingspand

Ontvang direct een gratis bod op uw beleggingspand

Reden van verkoop

Verkooptermijn

Staat van onderhoud

Waarom beleggers voor Zekerhoeve kiezen

  • Bod binnen 1 werkdag, ook op een hele portefeuille
  • Wij kopen in verhuurde staat
  • Geen financieringsvoorbehoud
  • Uw pand komt niet op de openbare markt
  • Geen makelaarscourtage
  • Wij betalen de notariskosten
  • Verborgen gebreken nemen wij voor ons risico
  • Discrete afhandeling richting huurders

Wij maken het voor beleggers heel eenvoudig

Beleggingsvastgoed op de vrije markt verkopen is traag: particuliere kopers haken af op zittende huurders en financiers stellen extra eisen. Wij kopen rechtstreeks met eigen middelen. Geen openbare advertentie, geen bezichtigingsrondes en binnen één werkdag een concreet bod.

Wij handelen direct

Wij vragen enkel de huurcontracten, de actuele huurstand en het energielabel op. Op basis daarvan rekenen wij uw pand of portefeuille binnen 1 werkdag door.

Wij kopen in verhuurde staat

U hoeft geen huurder uit te kopen of te laten ontruimen. Wij nemen de huurcontracten, waarborgsommen en het volledige beheer over, ook bij achterstallige huur.

Vrijblijvend bod aanvragen
Vrijstaande Nederlandse woning met bakstenen gevel en voortuin

Uw voorwaarden

Elke beleggingssituatie is anders. Daarom bieden wij drie mogelijkheden die u bij geen enkele andere opkoper samen aantreft.

Verkoop uw hele portefeuille

Meerdere panden? Wij kopen uw portefeuille in één transactie, met één aanspreekpunt en één set afspraken. Ook deelverkoop is bespreekbaar.
Vrijblijvend bod aanvragen

Voorschot op de koopsom

Heeft u eerder liquiditeit nodig dan de overdracht? In overleg keren wij een deel van de koopsom als voorschot uit, al voordat u bij de notaris zit.
Vrijblijvend bod aanvragen

Gespreide overdracht

Wij kunnen de overdracht van meerdere panden spreiden over verschillende momenten of boekjaren. Handig bij fiscale planning rond box 3.
Contact opnemen
Uw situatie

Verkoopt u om een van deze redenen?

Achter elke verkoop zit een verhaal. Dit zijn de situaties waarin beleggers ons het vaakst benaderen.

Bespreek uw situatie
Rendement onder druk

Stijgende kosten, huurregulering en verduurzamingseisen drukken het rendement. Wij nemen het pand met alle verplichtingen over.

Box 3 en gewijzigde fiscaliteit

Veranderende belastingregels maken exploitatie minder aantrekkelijk. Wij kunnen de overdracht spreiden over boekjaren.

Portefeuille afbouwen of uitponden

Klaar met verhuren of toe aan afbouw. Wij kopen losse panden en volledige portefeuilles in één transactie.

Erfenis of bedrijfsoverdracht

Beleggingsvastgoed uit een nalatenschap of zonder opvolger. Wij kopen direct, ook bij meerdere eigenaren.

Over Zekerhoeve

De vastgoedpartner voor beleggers

Sinds 2011 koopt Zekerhoeve vastgoed rechtstreeks van eigenaren, verhuurd én onverhuurd. Wij kopen voor eigen portefeuille met eigen middelen en zijn daardoor niet afhankelijk van externe financiering. 

Onze visie

De meest vertrouwde partner voor directe aankoop van beleggingsvastgoed in Nederland - gebouwd op zekerheid.

Onze missie

Het verkopen van beleggingsvastgoed toegankelijk, discreet en stressvrij maken voor elke belegger.

Onze waarden

Transparantie, respect en snelheid. Geen verborgen agenda's, enkel een eerlijk en zuiver proces.

Meer over ons
Diensten

Flexibele plannen die bij uw portefeuille passen

Of u nu één appartement met huurder verkoopt of een portefeuille van tientallen objecten afbouwt, wij stemmen onze aanpak volledig af op uw situatie en tijdlijn.

Bekijk onze mogelijkheden
Nederlandse bedrijfsloods met drie gesloten laaddeuren
Beleggers geholpen

14K+

Klein modern Nederlands kantoorpand aan een stadsstraat
Actief sinds

2011

Wij kopen ieder beleggingspand

Van een enkel verhuurd appartement tot een gemengde portefeuille met woningen en bedrijfsruimte. Ongeacht het huurcontract, de bestemming of de staat van onderhoud doen wij een eerlijk en vrijblijvend bod.

Nederlands gemengd pand met bedrijfsruimte beneden en woningen erboven

Woningportefeuille

Meerdere verhuurde woningen in één transactie.

Nederlandse vakantiebungalow met houten gevel op een recreatiepark

Verhuurd appartement

Met zittende huurder, wij nemen het contract over.

Nederlands studentenpand met veel kleine ramen en fietsen bij de deur

Studentenpand

Kamergewijs verhuurd? Wij kopen het gehele pand.

Nederlandse boerderij met pannendak in open polderlandschap

Woon-winkelpand

Winkel met bovenwoning: wij kopen het geheel.

Verwaarloosde Nederlandse tussenwoning met dichtgetimmerd raam

Kantoorbelegging

Verhuurde kantoorunits en kantoorgebouwen.

Entree van een Nederlands jaren dertig portiekpand met stenen stoep

Bedrijfsmatig vastgoed

Loodsen en bedrijfsruimte met huurder.

Nederlands winkelpand met grote etalageramen en woningen erboven

Recreatiebelegging

Vakantiewoningen in de verhuur.

Nederlandse twee-onder-een-kapwoning met dubbele oprit en voortuinen

Pand met probleemhuurder

Huurachterstand of overlast? Meld het gerust aan.

Vragen over de verkoop van uw beleggingspand? Neemt u gerust contact op.

Contact opnemen

Eerlijk vergeleken

Beleggingsvastgoed via een makelaar verkopen levert soms meer op, maar duurt lang, wordt openbaar en slaagt lang niet altijd. Daar staat onze route tegenover: zekerheid, discretie en geen verkoopkosten. Oordeelt u zelf.

Met een makelaar

De traditionele route: openbaar, traag en afhankelijk van financiering.

  • Gemiddeld 9 tot 12 maanden verkooptijd
  • Makelaarscourtage 1,5% – 2,5%
  • Uw pand komt openbaar op de markt
  • Bezichtigingen langs uw huurders
  • Kopers krijgen financiering moeizaam rond

Gemiddelde verkooptijd

9-12 maanden

Met Zekerhoeve

De Zekerhoeve route: snel, discreet en zonder kosten.

  • Bod binnen 1 werkdag, in verhuurde staat
  • Geen makelaarskosten of verborgen kosten
  • Uw pand komt niet openbaar op de markt
  • Geen bezichtigingen langs uw huurders
  • U bepaalt de overdrachtsdatum

Gemiddelde verkooptijd

7 dagen

Hoe komt ons bod tot stand?

Ons bod op beleggingsvastgoed ligt onder de leegwaarde. Dat is geen truc, maar de rekensom van verhuurd bezit: wij nemen de huurcontracten, het exploitatierisico en het risico op verborgen gebreken per direct van u over.

Wat wij meewegen

De leegwaarde en leegwaarderatio, de huidige huur ten opzichte van de markthuur, het type en de looptijd van de huurcontracten, het energielabel, de staat van onderhoud en de overdrachtsbelasting op beleggingsvastgoed.

Wat u ervoor terugkrijgt

Geen makelaarscourtage, geen taxatiekosten, geen leegstands- of wanbetalingsrisico en geen aansprakelijkheid voor verborgen gebreken. U stapt per overdrachtsdatum volledig uit het dossier.

Vrijblijvend bod aanvragen
Vrijstaande Nederlandse woning met bakstenen gevel en voortuin
Luchtfoto van rijen identieke Nederlandse huurwoningen

Op weg naar een zorgeloze verkoop

Ons pad eindigt niet zomaar. Wij helpen u op weg naar directe zekerheid over uw beleggingsbezit. En dat kunnen wij al binnen 1 werkdag bieden, ook wanneer de overdracht pas later plaatsvindt.

Bod binnen 1 werkdag

Binnen 1 dag een bod zonder voorbehoud van financiering.

Bod op elk beleggingspand

Van studentenkamer tot volledige portefeuille.

Direct zekerheid

Wij bieden meteen. U weet meteen hoe u ervoor staat.

Volledige discretie

Geen advertentie, geen bordje, geen openbare markt.

Onze werkwijze

Van aanmelding tot overdracht houden wij het overzichtelijk. In vier stappen verkoopt u uw beleggingspand aan ons:

Stap 1

Uw beleggingspand aanmelden

Stap 2

Ons bod beoordelen

Stap 3

Overeenkomst ondertekenen

Stap 4

Overdracht bij notaris

Waarom Zekerhoeve

Zekerheid die u voelt, van bod tot overdracht

Wij geloven dat het verkopen van beleggingsvastgoed eenvoudig, discreet en stressvrij moet zijn. Dit is hoe wij dat waarmaken.

Ontdek onze werkwijze
Directe aankoop

Wij zijn de koper, geen wachttijd op een belegger die het aandurft. U heeft binnen één werkdag een concreet bod.

Geen financieringsvoorbehoud

Wij kopen met eigen middelen. Geen bank die alsnog afhaakt op een huurcontract of een energielabel.

Geen verkoopkosten

Geen makelaarscourtage, geen fotografie, geen stylingkosten. U betaalt letterlijk niets om te verkopen.

Wij nemen het beheer over

Huurcontracten, waarborgsommen en lopende afspraken nemen wij volledig over.

Wenst u meer informatie?

Onze vastgoedspecialisten staan dagelijks voor u klaar om uw portefeuille door te spreken. Wij werken met een vast contactpersoon en behandelen uw gegevens vertrouwelijk.

Nederlandse boerderij met pannendak in open polderlandschap

Zekerheid bij elk bod

Onze biedingen zijn niet afhankelijk van een hypotheek of lening. Juist bij beleggingsvastgoed, waar banken terughoudend zijn, verkoopt u zo sneller en met meer vertrouwen.

Vrijblijvend bod ontvangen
  • Veel voorkomende vragen

Vragen over uw beleggingspand verkopen? Hier het antwoord

Beleggers stellen ons regelmatig dezelfde vragen. De meest voorkomende hebben wij hieronder op een rij gezet:

Ja. Wij kopen losse beleggingspanden en volledige portefeuilles. Bij meerdere objecten brengen wij één totaalbod uit. De overdracht kan in één keer plaatsvinden of gespreid worden over meerdere momenten of boekjaren.