Huis verkopen in Amsterdam, ook met erfpacht
Uw huis verkopen in Amsterdam zonder makelaar? Wij kopen woningen en appartementen in Amsterdam direct aan, ook wanneer erfpacht of een niet-functionerende VvE de verkoop op de vrije markt bemoeilijkt.
Erfpacht: de Amsterdamse bijzonderheid
Amsterdam is de gemeente waar erfpacht het meest voorkomt. Veel woningen staan op gemeentelijke erfpachtgrond, met voortdurende of inmiddels eeuwigdurende erfpacht. Kopers schrikken van de canon of van een naderende herziening, en de canon telt mee bij de maximale hypotheek. Wij kennen de constructie en laten het bod er niet op afketsen. Lees meer over huis verkopen met erfpacht.
Appartementen en de VvE
Het Amsterdamse aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in gesplitste panden. Functioneert de Vereniging van Eigenaren niet, ontbreekt een reservefonds of een meerjarenonderhoudsplan, dan haken geldverstrekkers af. Dat maakt verkoop aan een particuliere koper lastig. Lees meer over een appartement verkopen zonder actieve VvE.
Verhuurde woningen en opkoopbescherming
Amsterdam kent opkoopbescherming in een groot deel van de stad, waardoor woningen onder een bepaalde WOZ-grens niet zomaar mogen worden aangekocht voor verhuur. Voor u als verkoper betekent dit dat de groep kopers kleiner is. Wij beoordelen per pand wat er wel mogelijk is.
Waar kopen wij in Amsterdam?
In alle stadsdelen, van Noord en Nieuw-West tot Oost en Zuidoost, en in de regio waaronder Amstelveen, Diemen, Zaandam en Purmerend.
Veelgestelde vragen
Koopt u woningen op erfpachtgrond?
Ja. De erfpachtconstructie wordt meegenomen in de waardebepaling, maar is voor ons geen reden om af te haken.
Mijn VvE is slapend. Kan ik toch verkopen?
Ja. Wij financieren niet via een reguliere hypotheek en kunnen daardoor ook aankopen wanneer de VvE niet actief is.
Geldt opkoopbescherming ook voor jullie?
Opkoopbescherming raakt aankoop voor verhuur. Wat er in uw specifieke situatie mogelijk is, beoordelen wij per pand.
Vrijblijvend bod op uw woning
Zeker Hoeve Vastgoed koopt woningen, verhuurde panden en bedrijfspanden direct aan. U ontvangt binnen 1 werkdag een vrijblijvend bod, zonder makelaarskosten en zonder voorbehoud van financiering. U bepaalt zelf de overdrachtsdatum.